R$ 77,37/m²/mês
R$ 19.576 por mês no total Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 1.461
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 08/10/2026
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Próximo a Av. Afonso Pena e Av. Brasil.
Prédio com portaria física 24h, controle de entrada, 2 elevadores. Vagas de garagem disponíveis para locação no prédio. no valor de R$300,00 cada
Andar com área de 195,22m² Piso em carpete e laminado; Ar condicionado central e split; 06 salas sendo 04 divididas em blindex e 02 em alvenária com senha de acesso; 04 banheiros sendo 02 vestiários, 01 de acessibilidade e 01 lavabo; 01 copa com armários; 01 sala de reunião com ar condicionado, piso laminado e percianas nas janelas.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.000/mês · Alugar ~R$ 19.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.000 /mês
~R$ 16.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 1.764.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 1.461/mês
entrada R$ 352.800 (20%) + ITBI ~R$ 52.900 + cartório até ~R$ 38.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.600 /mês
R$ 15.165 (R$ 77/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 1.461/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 15.165/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.