R$ 29,05/m²/mês
R$ 48.961 por mês no total Condomínio R$ 4.700 + IPTU R$ 4.261
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, próximo das principais vias de Belo Horizonte.
Loja de rua, com entrada totalmente independente, e com opção de entrada pelo prédio. Área total de aproximadamente 1377m²;
1ºPavimento. Área livre com aproximadamente 750m²; 02 banheiros sendo 01 PNE; Pé direito duplo;
2ºPavimento: Área de aproximadamente 550m²; 02 vestiários; Copa
3ºPavimento: Sala com aproximadamente 77m²;
O valor aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer alterações sem prévia e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 111.850/mês · Alugar ~R$ 48.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 111.850 /mês
~R$ 102.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.377 m² = R$ 10.950.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.900, ~R$ 24.350 pagam o imóvel e ~R$ 78.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.700/mês · IPTU R$ 4.261/mês
entrada R$ 2.190.038 (20%) + ITBI ~R$ 328.500 + cartório até ~R$ 240.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 48.950 /mês
R$ 40.000 (R$ 29/m² · 1.377 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.700/mês · IPTU R$ 4.261/mês
Comprar custa ~R$ 62.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.