R$ 37,11/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.740 por mês no total Condomínio R$ 1.005 + IPTU R$ 65
77 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em ponto estratégico na Alameda Oscar Niemeyer, dentro do Edifício Centro Comercial Vila da Serra, esta sala comercial de 44,94 m² é ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade, comodidade e infraestrutura de qualidade.
O imóvel conta com piso vinílico em tom verde, conferindo um toque moderno e agradável ao ambiente, além de paredes com pintura branca, prontas para personalização de acordo com a identidade visual do seu negócio.
O andar possui dois banheiros coletivos de uso comum, sempre bem conservados. O edifício oferece portaria com atendimento físico em horário comercial, garantindo segurança e praticidade, além de auditório para eventos e reuniões corporativas, um diferencial importante para negócios que demandam encontros presenciais com clientes e parceiros.
Observações:
Não possui vaga de garagem.
Local com fácil acesso ao BH Shopping e a toda rede de serviços, bancos e restaurantes da região.
Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos especialistas para confirmar a disponibilidade e agendar sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.600 /mês
~R$ 5.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 590.164. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.005/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 118.033 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 1.670 (R$ 37/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.005/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.670/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.