R$ 16,67/m²/mês
7 parecidos no Cidade Industrial ↓
Avenida Cardeal Eugênio Pacelli, Cidade Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lojão (3) com 3.000/m2, podendo ser dividido em partes menores (1./2.)m2, tendo 9m de pé direito de 9m. Empreendimento possui amplo estacionamento, entrada pela av. Babita Camargos e Rua lateral e Av. Cardeal Eugênio Pacelli .
Possui lojas grandes marcas já em funcionamento.
Estrutura ideal para diversos tipos de comércio como academia, grandes magazines, restaurante, padaria, etc.
Ótima localização com grande fluxo de veículos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.900/mês · Alugar ~R$ 50.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 77.900 /mês
~R$ 77.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 3.000 m² = R$ 8.291.457. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 77.900, ~R$ 18.450 pagam o imóvel e ~R$ 59.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.658.291 (20%) + ITBI ~R$ 248.750 + cartório até ~R$ 182.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.000 /mês
R$ 50.000 (R$ 17/m² · 3.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 27.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 50.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.