R$ 30,30/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 330 m² = R$ 30,30/m²/mês; 30,30 ÷ 42,68 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 12.542 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 42
Rua Conselheiro Andrade Figueira, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Andrade Figueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
.
ASSITA AO VÍDEO DO IMÓVEL
Código do imóvel: 3264
Cobertura triplex: 6 quartos com armários, 2 suítes, 2 salas, lavabo, copa, cozinha, banho social, área de serviço, 2 quartos de empregada, banheiro de empregada, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, sauna e 2 vagas de garagem em linha.
Prédio situado próximo do Colégio Santo Agostinho (unidade Gutierrez) e da Rua Almirante Alexandrino, elevadores com chave, sistema de segurança interno com câmeras, aquecimento solar e ótima estrutura interna.
.
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.700/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.700 /mês
~R$ 29.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 3.105.882. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.200, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 621.176 (20%) + ITBI ~R$ 93.200 + cartório até ~R$ 68.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 10.000 (R$ 30/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 19.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.