R$ 8.125/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.727/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.822 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.727 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 160 m² = R$ 8.125/m²; 8.125 ÷ 8.727 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 233 por mês
105 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Lindolfo de Azevedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo de Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
REF: - Cobertura com 105m² de área interna e 55m² de área externa, primeiro pavimento com 3 quartos sendo um suíte, sala para 2 ambientes bem definidos, cozinha, área de serviço independente; segundo pavimento com sala, escritório e lavabo, 3 a 4 vagas demarcadas e cobertas sob pilotis.
Prédio individual com 32 apartamentos, 100% revestido, 2 elevadores, medidores de água e gás individuais.
Localização privilegiada no Bairro, próximo ao Colégio Santa Maria, academia, padarias, açougues, farmácias, ponto de ônibus e tudo mais que a região proporciona. Previsão de entrega para Julho de 2024. Ligue agora mesmo para um de nossos corretores, faça uma simulação e agende sua visita.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O bairro Nova Suíça, situado em Belo Horizonte, é uma ótima opção para quem busca um lugar com muitas árvores e instituições de ensino próximas ao centro da cidade.
Trata-se de um dos bairros mais tradicionais da capital mineira, delimitado aproximadamente pelas avenidas Barão Homem de Melo, Amazonas e Tereza Cristina, além de ruas que seguem a Rua Desembargador Dario Lins, que separa o bairro do vizinho Jardim América.
Os demais bairros que fazem fronteira são Alto Barroca, Barroca, Calafate, Gameleira e Nova Granada.
Além disso, a região possui uma infraestrutura de transporte público bem desenvolvida, garantindo aos moradores uma excelente mobilidade urbana.
O bairro Nova Suíça possui uma infraestrutura bastante completa, oferecendo uma ampla variedade de serviços que visam proporcionar maior comodidade aos seus moradores. São 4 grandes supermercados, diversas padarias, lanchonetes, bares, açougues, farmácias, bancas de jornais e revistas, locadoras de vídeos, lojas de móveis, materiais de construção, além de outros estabelecimentos comerciais.
Inclusive, há casas lotéricas, bancos, papelarias, escolas públicas e privadas, posto de saúde e uma ampla variedade de linhas de ônibus disponíveis para o transporte.
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.000 (R$ 25/m² · 160 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.