R$ 59,18/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 57,85/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,39 e R$ 72,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,57 e R$ 87,10 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 59,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 57,85 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 49 m² = R$ 59,18/m²/mês; 59,18 ÷ 57,85 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.465 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 9,4 % desde : era R$ 3.200
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 494.671. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 98.934 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.900 (R$ 59/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.200/mês | 49 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 2.900/mês | 49 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.