Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 567.000/mês para um imóvel de R$ 1.100.000 — 51,5% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 12.088/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.356/m²
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.269 e R$ 14.209 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.088 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 91 m² = R$ 12.088/m²; 12.088 ÷ 9.356 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 567.000 + IPTU R$ 270 por mês
442 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Arduino Bolivar, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda com aproximadamente 176m² – 3 quartos, sendo 2 suítes e 2 vagas – Santo Antônio
Ambientes amplos, área privativa ideal para espaço gourmet e localização privilegiada.
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em granito e projeto de iluminação planejada, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. 3 quartos com piso em vinílico e armários planejados, sendo 2 suítes, uma delas com closet, e o terceiro quarto atualmente utilizado como escritório. Lavabo com excelente acabamento. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço independente com armário. Ampla área privativa, ideal para a criação de um espaço gourmet, oferecendo conforto e praticidade para receber familiares e amigos.
Área interna: 91m² | Área externa: 85m².
Infraestrutura do condomínio: Elevador, espaço gourmet, circuito interno de TV, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica.
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
442 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 577.600/mês · Alugar ~R$ 571.000/mês
Comprar este
~R$ 577.600 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 567.000/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 571.000 /mês
R$ 3.714 (R$ 41/m² · 91 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 567.000/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.