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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alpes, por R$ 500.000, 2 quartos.
R$ 8.333/m² · alto para a região
Pedidos: 3.083 casas à venda na região Oeste (no Alpes, só 4 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 3.083 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.159 e R$ 9.002 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.159 e R$ 9.002 por m² 3.083 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 8.333 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.083 anúncios da região em 5 sites.
Rua Onze de Abril, Alpes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa localizada em Belo Horizonte oferece um ambiente acolhedor e funcional para sua família. Com dois quartos espaçosos e dois banheiros, a propriedade proporciona conforto e praticidades essenciais para o dia a dia. A localização é um dos pontos fortes desta residência, estando próxima a várias comodidades e pontos de interesse. Para aqueles que valorizam a educação, a Associação Cruz de Malta, uma instituição de ensino superior, está nas proximidades. Além disso, os amantes da natureza e atividades ao ar livre podem desfrutar de momentos agradáveis em diversos parques próximos, como o Parque Mosteiro Tom Jobim, a Praça Cinquentenario e o parque conhecido como arvore. Estes espaços verdes oferecem oportunidades para caminhadas, piqueniques e lazer em meio à natureza. A casa é ideal para quem busca um equilíbrio entre tranquilidades residencial e acesso fácil a serviços e entretenimento. Com uma localização privilegiada e um ambiente acolhedor, esta casa em Belo Horizonte é uma excelente escolha para quem deseja um lar confortável e bem situado. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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