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anúncio em Zap Apartamento em Gutierrez
R$ 3.200/mês
R$ 37,65/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Gutierrez
Este anúncio R$ 37,65/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 27,14 R$ 78,97 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês

Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (85 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro 37,65
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 42,68

A conta: R$ 3.200 ÷ 85 m² = R$ 37,65/m²/mês; 37,65 ÷ 42,68 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.

R$ 3.794 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 14

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Gutierrez ↓

Apartamento Gutierrez 85 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga
Comodidades Elevador Interfone Aceita pet

Rua General Andrade Neves, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento 2 Quartos no Gutierrez | Belo Horizonte/MG Excelente apartamento para locação no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Imóvel com 85m², ambientes bem distribuídos e ótima localização, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Características do imóvel: •02 quartos, sendo 01 suíte, ambos com armários planejados •Piso em taco nos quartos •Sala aconchegante •Cozinha com marcenaria planejada •Banheiro social •DCE completa com quarto e banheiro de serviço •03 banheiros •3º andar •Gás canalizado Garagem: •01 vaga livre Localização privilegiada: •Apartamento para locação no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte •A apenas 1 quarteirão da Avenida Amazonas •Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte •Região com ampla oferta de comércios e serviços Diferenciais do imóvel: •Prédio com 02 elevadores •Salão de festas •Portaria com zelador •Medição individual de água, gás e energia Ideal para quem busca apartamento para alugar no Gutierrez, com suíte, armários, DCE e excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer! Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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63 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 8.100 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 14/mês

entrada R$ 159.680 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550

Alugar este

~R$ 3.800 /mês

R$ 3.200 (R$ 38/m² · 85 m²)

condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 14/mês

Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 3.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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