R$ 8.095/m²
Condomínio R$ 860 + IPTU R$ 372 por mês
64 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Bernardo Guimarães, 2.717, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda – Bairro Santo Agostinho | Belo Horizonte
Excelente oportunidade para investimento ou para instalação de consultório ou escritório no tradicional bairro Santo Agostinho, uma das regiões mais valorizadas da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Localização privilegiada, a poucos metros de importantes referências da região, como o Hospital Mater Dei, o Colégio Santo Agostinho e o DiamondMall.
Prédio
Revestimento em cerâmica com fachada em pele de vidro
Portaria 24 horas
02 elevadores
01 vaga de garagem livre
Sala
42 m²
Ampla, clara e arejada
Piso em cerâmica, permitindo personalização conforme a necessidade
01 banheiro
Área privativa externa
Ar-condicionado
Teto em gesso
Ideal para consultórios, escritórios ou investimento, em uma localização estratégica e de grande valorização. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 372/mês
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.026 (R$ 48/m² · 42 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 860/mês · IPTU R$ 372/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.