R$ 9.890/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (453 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 9.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 4.480.000 ÷ 453 m² = R$ 9.890/m²; 9.890 ÷ 6.477 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 572 por mês
182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pescara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pescara →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA LINEAR 5 QUARTOS de 453m2 distribuída da seguinte forma: 05 quartos, 03 banhos (sendo 01 da suíte e 02 sociais), 01 lavabo, 02 salas, cozinha bem ampla e toda planejada, área de serviço.
A ÁREA EXTERNA CONTA COM:
- Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha.
- Jardim
- Piscina aquecida e com cascata
- Sauna conectada a piscina
- Lavanderia
- 2 quartos externos com um banheiro compartilhado
- 04 vagas de garagem (02 cobertas e 02 descobertas)
- Área de serviço completa
- Canil
Terreno de aproximadamente 1.355m2
PRÓXIMO DE: Praça da Pampulha Escola Municipal Dom Orione Parque Guanabara Escola Municipal Santa Terezinha UMEI Castelo de Crato e UMEI Castelo.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.650/mês · Alugar ~R$ 27.450/mês
Comprar este
~R$ 42.650 /mês
~R$ 42.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.100, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 572/mês
entrada R$ 896.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.400 + cartório até ~R$ 98.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.450 /mês
R$ 26.858 (R$ 59/m² · 453 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 339–567 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 572/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 4.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.