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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 4.200.000, 4 quartos.
R$ 21.649/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.954/m²
Pedidos: 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.226 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.213 e R$ 22.423 por m² 2.226 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.649 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.954 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 194 m² = R$ 21.649/m²; 21.649 ÷ 15.954 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.226 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos a venda no Villa da Serra.
Detalhes do Apartamento:
• O imovel conta com quatro quartos, três suítes, e é equipado com quatro banheiros, oferecendo o máximo de privacidade e funcionalidade para toda a família. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência, e a varanda fechada com vidro oferece um espaço adicional para relaxar e apreciar a vista.
Garagem: 3 vagas.
• Área de Lazer:
- Quadra de tênis
- Quadra esportiva
- Piscinas climatizadas adulto e infantil
- Piscina coberta climatizada com raia de 25m
- Salões de festas
- Lounges gourmet
- Adega
- Fitness
- Espaço kids e espaço teen
- Playground
- Sauna e repouso
- Espaço de massagem
- Espaço de beleza
- Pet care e pet place
- Bicicletário
Tecnologia e Sustentabilidade:
- Condomínio inteligente com aplicativo para reserva de espaços e controle de acesso
- Sistema inteligente de economia de água e energia
- Placas fotovoltaicas para produção de energia elétrica
- Reaproveitamento de águas pluviais
- Pontos de recarga para carros elétricos
Segurança:
- Guarita de segurança 24h
- Acesso ao prédio através de tag de segurança
- CFTV: Circuito Fechado de TV
Detalhes:
- Venezianas integradas motorizadas nas janelas dos quartos
- Tomada USB nos quartos e sala
- Car wash
- Box privativo na garagem
• Condomínio:
- Construtora: Patrimar Engenharia Ltda.
- Projetistas: Dávila ArquiteturaApartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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356 parecidos no Vila da Serra apartamento, 146–243 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.950/mês · Alugar ~R$ 20.600/mês
Comprar este
~R$ 41.950 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.600 /mês
R$ 18.107 (R$ 93/m² · 194 m²)
Média de 206 aluguéis do mesmo tipo com 145–243 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.