R$ 30,65/m²/mês
R$ 24.096 por mês no total IPTU R$ 96
Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão comercial disponível para locação no bairro Liberdade, em Belo Horizonte, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para operações logísticas, armazenamento, distribuição, atividades comerciais ou industriais de pequeno porte.
O imóvel conta com excelente área interna, proporcionando diversas possibilidades de layout e adaptação conforme as necessidades do seu negócio. Sua estrutura favorece a otimização dos processos operacionais, oferecendo praticidade e funcionalidade para diferentes segmentos empresariais.
Destaques do imóvel:
- Amplo espaço interno com excelente aproveitamento de área;
- Ideal para estoque, armazenagem, distribuição, produção ou atividades comerciais;
- Estrutura versátil, permitindo adequações para diferentes operações;
- Fácil acesso para carga, descarga e circulação de mercadorias.
Localizado no tradicional bairro Liberdade, o galpão está em uma região estratégica de Belo Horizonte, com acesso rápido às principais avenidas da cidade, facilitando a logística e o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. O entorno conta com completa infraestrutura urbana, além de estar próximo a importantes corredores de transporte e centros comerciais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 86.300/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 86.300 /mês
~R$ 86.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 783 m² = R$ 9.177.787. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 86.200, ~R$ 20.400 pagam o imóvel e ~R$ 65.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 1.835.557 (20%) + ITBI ~R$ 275.350 + cartório até ~R$ 201.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.100 /mês
R$ 24.000 (R$ 31/m² · 783 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 62.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.