R$ 33,33/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,42/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 32,47 e R$ 87,50 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,42 |
A conta: R$ 20.000 ÷ 600 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 53,42 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 20.197 por mês no total IPTU R$ 197
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
Casa para alugar em Belo Horizonte com área de 600m²;
ALUGUEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Av Amazonas Supermercado Supernosso Drogaria Araujo Igreja Universal do Reino de Deus
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
Casa para alugar em Belo Horizonte com área de 600m²;
A casa conta com as seguintes características:
- 600m² de área construída;
- Ampla Vitrine em blindex;
- 07 banheiros, sendo 01 adaptado para PNE;
- Cozinha com pia;
- Ar-condicionado instalado;
- Sistema apropriado para canalização de gás;
- Aproximadamente 12 vagas de garagem;
- Area externa com sala de aproximadamente 60m².
Recentemente estava sendo utilizada como Casa Comercial, mais ja foi utilizada como Residencial tamben.Fica a criterio do inquilino.
Com localização privilegiada, o bairro Lourdes está na região Centro Sul de Belo Horizonte e está ligado com as Avenidas Bias Fortes, Amazonas e Olegário Maciel.
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Chame agora no Whatsapp!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.250/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.250 /mês
~R$ 69.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 7.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.050, ~R$ 16.350 pagam o imóvel e ~R$ 52.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 1.470.000 (20%) + ITBI ~R$ 220.500 + cartório até ~R$ 161.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 33/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 49.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.