R$ 48,39/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,19/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 37,00 e R$ 48,39 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 48,39 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,19 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 620 m² = R$ 48,39/m²/mês; 48,39 ÷ 44,19 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 30.196 por mês no total IPTU R$ 196
Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição
CASA COM ELEVADOR NO MANGABEIRAS ALUGUEL LUXO TOTAL
ALUGUEL ONLINE
- Agendamento de visita pelo Site ou Whatsapp
- Aprovação de cadastro online
- Assinatura digital - Contrato e Vistoria.
REFERÊNCIA: Mirante do Mangabeiras Praca do Papa Supermercado Supernosso Drogaria Araujo
BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada variados tipos de comércio faculdade Ponto de onibus
MARAVILHA DE MANSAO
CASA COM ELEVADOR NO MANGABEIRAS
LUXO TOTAL
A SO 250 METROS DO MIRANTE DO MANGABEIRAS
Salas com piso em porcelanato;
Teto em gesso com iluminação planejada;
. Cozinha planejada; . Escada com piso em mármore e guarda corpo em aço inox;
5 quartos, sendo 05 suítes com armários;
. Possibilidade de mais 1 quarto no piso da piscina;
- Hidro na suíte principal;
- Rouparia no corredor;
. Academia; . Boate; . Salão de festas; . Sauna; . Piscina; . Box despejo
AINDA PRETENDE MAIS?
O LAZER E TOTAL......
Portão eletrônico circuito de câmeras 06 vagas de garagem paralelas. Salão para 03 ambientes Sala com banheiro (Home Cinema) cozinha com despensa área de serviço com armários DCE.
ALUGUE RAPIDO, NAO PERCA ESSA OPORTUNIDADE
PROPIETARIO TAMBEN COM INTERESSE NA VENDA
*Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio* Chame agora no Whatsapp!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.150/mês · Alugar ~R$ 30.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.150 /mês
~R$ 42.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 620 m² = R$ 4.570.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.950, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 914.033 (20%) + ITBI ~R$ 137.100 + cartório até ~R$ 100.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.200 /mês
R$ 30.000 (R$ 48/m² · 620 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 12.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.