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anúncio em Zap Apartamento em Itapoã
R$ 2.800/mês
R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês de topo no bairro · Itapoã
Este anúncio R$ 80,00/m²/mêsPreço de topo no bairro
R$ 26,44 R$ 61,52 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (35 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro 80,00
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 41,03

A conta: R$ 2.800 ÷ 35 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 41,03 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 41,03/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 3.101 por mês no total Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 11

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Itapoã ↓

Apartamento Itapoã 35 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

Rua Engenheiro Vicente Assunção, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Descubra o seu novo estilo de vida neste excelente Flat (Cobertura Linear) no bairro Itapoã, em Belo Horizonte, MG. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar. Este Flat exclusivo apresenta uma sala conjugada com cozinha estilo americana, um design inteligente que otimiza o espaço e promove a integração perfeita para o seu dia a dia. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em qualidade: desfrute de um acabamento refinado, com elegante piso em porcelanato e uma sofisticada bancada de granito na cozinha com fogão cooktop e frigobar . Para o seu bem-estar, o imóvel conta com ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. O quarto é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, equipado com armário planejado, oferecendo organização e otimização de espaço. O banheiro, igualmente funcional, dispõe de armário. Um dos grandes diferenciais deste Flat é a cobertura ampla, um espaço privativo e convidativo com área externa e ducha, ideal para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos únicos sob o céu de BH. Pensando na sua total comodidade, o edifício oferece uma lavanderia completa no primeiro piso, acessível a todos os moradores, equipada com máquina de lavar, secadora e tanque. Diga adeus às preocupações com serviços de lavanderia externos! Sua segurança e praticidade estão asseguradas com uma vaga de garagem demarcada sob pilotis, protegendo seu veículo com total conveniência. Este Flat em Itapoã, Belo Horizonte, é a escolha perfeita para quem busca aluguel de imóvel com alto padrão, em uma localização privilegiada e com todas as facilidades que você merece. Não perca tempo, agende sua visita e venha conhecer seu próximo endereço em BH! CODIGO: PNI452949

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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4 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.050 /mês

~R$ 2.750

condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 11/mês

entrada R$ 58.205 (20%) + ITBI ~R$ 8.750 + cartório até ~R$ 6.400

Alugar este

~R$ 3.100 /mês

R$ 2.800 (R$ 80/m² · 35 m²)

condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 11/mês

Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 2.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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