R$ 1.528/m² · muito abaixo da média
1 parecido no Jardim Industrial ↓
Rua Garcia Rodrigues, Jardim Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Casa de Alto Padrão no Jardim Industrial – Espaço, Conforto e Lazer Completo
Se você procura um imóvel amplo, sofisticado e perfeito para viver bons momentos com a família, essa casa vai te surpreender. Localizada em uma das melhores regiões do Jardim Industrial, ela reúne tudo o que você precisa em um só lugar.
Sobre o imóvel:
Terreno com aproximadamente 720m² (dois lotes) Casa distribuída em 3 pavimentos bem planejados 5 quartos, sendo:
01 suíte espaçosa com closet, varanda privativa e preparação para hidromassagem Sala de estar imponente com pé direito duplo Sala de jantar integrada Sala de TV confortável 3 banheiros com sistema de aquecimento solar Cozinha ampla, funcional, com armários planejados e aquecimento solar Charmoso jardim de inverno Área de serviço separada
Área externa ideal para lazer:
Piscina para aproveitar os dias de sol Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancada Ambiente perfeito para reunir amigos e família com conforto
Acabamento diferenciado:
Piso em porcelanato Rebaixamento em gesso com acabamento trabalhado Escadas e bancadas em granito Guarda-corpo e box em blindex Armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros Aquecimento solar já instalado
Garagem:
Espaço para até 5 veículos
Localização estratégica:
A poucos minutos do Colégio Construir Próximo à Praça dos Trabalhadores Região com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, padarias e comércios em geral
Condições:
Não aceita financiamento Estuda permuta por área privativa ou cobertura no Riacho das Pedras (mediante avaliação)
Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa que você estava esperando!
Comodidades Varanda · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro · ~15 min a pé
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.