R$ 22,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,44 |
A conta: R$ 7.480 ÷ 330 m² = R$ 22,67/m²/mês; 22,67 ÷ 62,44 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,44/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.367 por mês no total Condomínio R$ 4.800 + IPTU R$ 87
18 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento amplo, bem distribuído e em uma das melhores localizações da região Centro-Sul de Belo Horizonte, este imóvel no bairro Funcionários reúne conforto, funcionalidade e praticidade para toda a família.
Com 330m² de área, o apartamento conta com uma espaçosa sala para três ambientes, teto rebaixado e excelente acabamento, além de sala de jantar integrada, proporcionando ambientes ideais para receber amigos e familiares.
A área íntima dispõe de 4 quartos, sendo 3 suítes. A suíte máster oferece closet, espaço íntimo e banheiro privativo, garantindo ainda mais conforto e privacidade. O imóvel também possui lavabo, escritório, rouparia, despensa e dependência completa de empregada (DCE).
A cozinha é ampla, equipada com armários planejados, bancada em granito e integrada à área de serviço, oferecendo praticidade para o dia a dia.
O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem e box de despejo.
O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, com prédio revestido, hall social decorado, dois elevadores, jardim, portaria 24 horas e salão de festas.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado no bairro Funcionários, está próximo à Padaria Vianney, Avenida Getúlio Vargas, farmácias, supermercados, restaurantes e uma ampla variedade de serviços, além de oferecer fácil acesso à Savassi, Avenida do Contorno e aos principais pontos da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para oferecer conforto e praticidade, esta é uma excelente oportunidade.
Observações:
É obrigatória a contratação de seguro contra incêndio, cujo pagamento é de responsabilidade do locatário.
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
A reserva do imóvel será realizada somente após a aprovação da documentação completa e da garantia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.200/mês · Alugar ~R$ 12.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.200 /mês
~R$ 45.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 4.823.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.300, ~R$ 10.700 pagam o imóvel e ~R$ 34.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 964.615 (20%) + ITBI ~R$ 144.700 + cartório até ~R$ 106.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.350 /mês
R$ 7.480 (R$ 23/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.800/mês · IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 37.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 7.480/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.480/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.