O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Glória, por R$ 3.900/mês.
R$ 24,22/m²/mês
R$ 3.922 por mês no total IPTU R$ 22
Rua Judá, Glória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
DESCUBRA UMA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos este excelente galpão comercial com 161m², estrategicamente localizado no bairro Glória, em Belo Horizonte. Com pé-direito elevado e mezanino de aproximadamente 60m², o imóvel oferece versatilidade e estrutura ideal para diversos tipos de empresas, garantindo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O ambiente é perfeito para operações logísticas, pequenas indústrias, armazenamento ou empresas que buscam um espaço prático e bem distribuído para o dia a dia. Pensando no conforto e na praticidade, o imóvel conta com dois banheiros e cozinha, atendendo com eficiência colaboradores, clientes e fornecedores. A localização é um grande diferencial: próximo ao Feira Minas, Villefort, Sacolão ABC, além de padarias, farmácias e diversos comércios da região, proporcionando conveniência e fácil acesso. Este é o espaço ideal para quem busca praticidade, boa localização e potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu próximo grande negócio começa aqui! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: TVG2MmiC0hYNL11U
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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19 parecidos no Glória outro, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 161 m² = R$ 799.969. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 159.994 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 24/m² · 161 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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