R$ 57,89/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.697 por mês no total IPTU R$ 197
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja de 95m² para locação no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte/MG
Loja comercial para locação no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, próxima ao Clube do Cruzeiro, com aproximadamente 95 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos. O imóvel possui um banheiro, uma copa de apoio e espaço interno com configuração para diferentes atividades comerciais.
A loja possui ambientes distribuídos em três pavimentos, permitindo diferentes possibilidades de organização e utilização conforme a atividade desenvolvida.
O imóvel possui um banheiro.
Conta com uma copa de apoio.
O imóvel possui aproximadamente 95 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, e conta com portão eletrônico.
Localizada no bairro Barro Preto, próxima ao Clube do Cruzeiro, a loja está inserida em região com comércio, serviços, transporte e acesso facilitado às principais vias da cidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 597.305. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 119.461 (20%) + ITBI ~R$ 17.900 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.500 (R$ 58/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.