R$ 29,41/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 42,56/m²/mês
Pedidos: 33 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,46 e R$ 56,65 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 29,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 42,56 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 850 m² = R$ 29,41/m²/mês; 29,41 ÷ 42,56 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 25.112 por mês no total IPTU R$ 112
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa sofisticada e espaçosa, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma estrutura completa em um imóvel de alto padrão. A propriedade conta com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O imóvel possui ar-condicionado, armários planejados, closet, escritório, lavabo, despensa, rouparia, DCE, área de serviço, lavanderia, varanda gourmet, lareira e mobiliário.
A área externa oferece jardim, quintal e amplo espaço gramado, criando um ambiente agradável e integrado à natureza. Para lazer e momentos de confraternização, dispõe de piscina, hidromassagem, sauna, churrasqueira, espaço gourmet e playground.
A propriedade também oferece uma estrutura completa de segurança, com alarme, cerca elétrica, circuito de TV, interfone e portão eletrônico.
Conta ainda com 4 vagas de garagem livres e cobertas, proporcionando praticidade e segurança.
Uma excelente opção para quem valoriza amplitude, conforto, lazer e privacidade, em uma residência com estrutura completa para uma experiência diferenciada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.000/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 58.000 /mês
~R$ 57.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 850 m² = R$ 6.162.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.900, ~R$ 13.700 pagam o imóvel e ~R$ 44.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 1.232.500 (20%) + ITBI ~R$ 184.900 + cartório até ~R$ 135.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.100 /mês
R$ 25.000 (R$ 29/m² · 850 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 32.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.