Dados estranhos neste anúncio
- R$ 139/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 4.329 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 139/m²
IPTU R$ 100 por mês
Rua Francisco Manoel da Costa, Felixlândia (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Ótima Oportunidade de Sitio com 4329m² em Ribeirão das Neves, MG!
Descubra sua nova morada nesta charmosa chácara desocupada, disponível para venda por um ótimo preço! Localizada em Rua Francisco Manoel da Costa, no bairro Felixlândia (Justinópolis), esta propriedade oferece 250m² de área construída e é perfeita para quem busca um refúgio tranquilo, porém próximo à urbanidade.
Com 7 quartos espaçosos e 3 banheiros, esta chácara é ideal para famílias grandes ou receber amigos com conforto. A propriedade contempla uma ampla sala de estar, sala de jantar e sala de almoço, todas rodeadas por uma encantadora varanda que proporciona vistas abertas para a paisagem leste.
As comodidades incluem um grande quintal com jardim, uma garagem com espaço para até 10 carros e recursos modernos como registro de gás individual e acessibilidade para cadeirantes. Estrategicamente situada perto de rodovias, escolas e lojas, a localização oferece fácil acesso a transporte público, proporcionando mais praticidade ao seu dia a dia.
Embora a construção seja antiga, sua solidez e charme são um convite a experiências inesquecíveis em família. Além disso, a propriedade é pet-friendly, garantindo espaço e liberdade para os amigos de quatro patas. O ambiente residencial e localizado em uma rua tranquila completa a harmonia deste delicioso sítio mineiro.
Não perca esta oportunidade única de viver o melhor de Ribeirão das Neves com todo o conforto e tranquilidade que só uma chácara como esta pode oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.