R$ 5.967/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.223/m²
Pedidos: 373 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (838 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 373 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.973 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.872 por m² 373 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.223 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 838 m² = R$ 5.967/m²; 5.967 ÷ 7.223 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 373 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.768 por mês
Praça Estado de Israel, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Pca Estado de Israel →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O bairro Mangabeiras, com suas ruas tranquilas e casas imponentes, recebe em seu ponto mais nobre essa belíssima casa, que surpreende com sua vista panorâmica ao permitir contemplar os belos horizontes da capital mineira! Estilo arquitetônico colonial, com a riqueza de madeiras nobres, a casa foi construída em uma área total de 1.119m2 e possui 838m2 de área construída.
Descrição da casa:
06 quartos, sendo 04 semi-suítes, 01 suíte máster com closet, varanda e banheiro com hidromassagem e 01 suíte equipada com home office, escritório, sala de jantar e sala de estar com lavabo, jardim de inverno, sala para três ambientes com varanda e bar, biblioteca, além de duas lareiras. A cozinha é ampla e completa, com despensa e armários; A casa possui ampla área de serviço, lavanderia, dependência completa para dois funcionários, garagem para 05 carros, canil, vestiário e rouparia com sótão. Sistema de aquecimento solar, sistema de alarme, cerca eletrificada, circuito de tv, e gás central.
Para o lazer da família e receber os amigos, piscina com quiosque, sala de jogos e quadra poliesportiva em grama natural e uma vista panorâmica ímpar!
A casa é toda cercada por um jardim, com belíssimo paisagismo. Prazo desocupação 90 dias.
Características:
Adega
Alarme
Aquecimento solar
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário corredor
Armário cozinha
Armário dormitório de empregada
Armário escritório
Armário Home Theater
Armário quarto
Armário sala
Banheiro de empregada
Campo de futebol
Caseiro
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.750/mês · Alugar ~R$ 24.200/mês
Comprar este
~R$ 48.750 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.768/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.200 /mês
R$ 22.446 (R$ 27/m² · 838 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 628–1.048 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.768/mês
Comprar custa ~R$ 24.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.