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anúncio em Zap Outro em Vila da Serra
R$ 12.000/mês

R$ 150,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 12.820 por mês no total Condomínio R$ 818 + IPTU R$ 2

Mesmo preço desde .

49 parecidos no Vila da Serra ↓

Outro Vila da Serra 80 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 26/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta imponente sala comercial em andar elevado oferece um espaço amplo, moderno e extremamente iluminado, ideal para empresas e escritórios que procuram consolidar a sua presença num endereço corporativo de prestígio. O imóvel destaca-se pela sua fachadas envidraçada em toda a extensão da sala, que proporciona uma vista panorâmica definida sobre a cidade e as montanhas, além de uma entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia. O acabamento é de primeira qualidade, contando com pavimento em porcelanato cinza de grandes dimensões, teto em gesso com iluminação embutida em painéis retangulares de LED, ar-condicionado instalado e diversas tomadas de rede e energia distribuídas estrategicamente pelas paredes. O layout em vão livre permite total flexibilidade para a criação de divisórias, salas de reunião ou estações de trabalho integradas. A estrutura do espaço é complementada por um lavabo privativo executivo, equipado com bancada em granito e lavatório moderno. Inserida num edifício empresarial contemporâneo com elevadores de alta velocidade, portaria e controlo de acesso rigoroso, esta sala reúne elegância, funcionalidade e o ambiente perfeito para impulsionar o seu negócio.

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.700 /mês

~R$ 9.850

condomínio R$ 818/mês · IPTU R$ 2/mês

entrada R$ 209.836 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100

Alugar este

~R$ 12.800 /mês

R$ 12.000 (R$ 150/m² · 80 m²)

condomínio R$ 818/mês · IPTU R$ 2/mês

Alugar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 12.000/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.