R$ 9.932/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 9.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 146 m² = R$ 9.932/m²; 9.932 ÷ 5.653 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.662 por mês
268 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Muriaé, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Muriae →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em lote 205,20 m², 146,05 m² de área construída com 3 quartos à venda no Santa Amélia
Área interna
- 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet
- Quartos com armários embutidos e ar-condicionado
- Sala principal com pé-direito de 4,80 m
- Sala de TV com estantes e armários embutidos
- Cozinha americana com armários embutidos e cooktop
- Sala de jantar integrada à cozinha
- 2 banheiros
- 2 lavabos
- Lavanderia com armários embutidos
- Despensa
- Depósito
- Cristaleira embutida na escada
Área externa
- Garagem coberta para 2 carros
- Espaço gourmet
- Piscina de 2,00 x 1,80 m com 8 pontos de hidromassagem
- Bancada com armários embutidos e cooktop
- Piso antiderrapante
Acabamentos
- Porcelanato
- Teto rebaixado em gesso
- Bancadas em granito
- Esquadrias em alumínio preto
- Porta principal em madeira
- Fachada em pedra ferro
- Vidro espelhado
- Cristaleira embutida na escada
Energia e aquecimento
- Placas de energia solar
- Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras da cozinha
- Boiler de 600 litros
- Gás canalizado
Segurança
- 6 câmeras
- Sensores em todas as portas e janelas
- AlarmeVenha conhecer este imóvel.
Comodidades Piscina · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
268 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 15.300 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.662/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.083 (R$ 42/m² · 146 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.662/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.