R$ 22,00/m²/mês
R$ 3.336 por mês no total IPTU R$ 36
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 3.500
14 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja na Rua Conde de Linhares, Bairro Coração de Jesus com aproximadamente 150m². Oportunidade perfeita para seu negócio. Excelente localização, fácil acesso para principais vias de BH, próximo do EPA Plus e Avenida Prudente de Morais. A região oferece várias opções de serviço, comércio e transporte.
Em área estratégica com alta visibilidade, o que agrega ainda mais valor à sua empresa. Ideal para clínica odontologia, comércio em geral, escritório e profissionais liberais.
Loja com aproximadamente 150m², cozinha, banheiro e escritório.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.imóvel
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 887.097. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 177.419 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.300 (R$ 22/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.900/mês | 130 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.300/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.