R$ 91,43/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 91,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 16.000 ÷ 175 m² = R$ 91,43/m²/mês; 91,43 ÷ 62,49 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 18.735 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 135
33 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Inconfidentes, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 Quartos à Locação – Edifício Unique | Funcionários
Excelente apartamento de 175 m², localizado no bairro Funcionários, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes amplos, conforto e uma estrutura completa de lazer e segurança para toda a família.
O imóvel conta com:
175 m² de área; 4 quartos; 4 banheiros; Garagem com até 4 vagas; Opção de locação mobiliado ou sem mobília; Ambientes amplos e bem distribuídos. Condomínio Edifício Unique
Uma estrutura completa para proporcionar praticidade, lazer e qualidade de vida:
Portaria 24 horas; Elevador; Academia; Piscina; Quadra esportiva; Salão de festas; Espaço gourmet; Churrasqueira; Sauna; Salão de jogos; Playground; Área verde; Gás encanado; Rampas de acesso; Vaga de garagem acessível. Localização privilegiada
Situado na Rua dos Inconfidentes, no Funcionários, o Edifício Unique está próximo a importantes pontos da região, como Pátio Savassi, Mercado Distrital do Cruzeiro, Cultura Francesa, Escola Infantil Cetim e Escritório de Representação da UFV, além de contar com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
Uma excelente opção para quem busca espaço, localização privilegiada, segurança e uma completa estrutura de lazer.
Opção de locação mobiliado ou sem mobília.
Valores de condomínio, IPTU e demais encargos sujeitos a alteração.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 18.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.650 /mês
~R$ 23.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 2.547.794. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.950, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 509.559 (20%) + ITBI ~R$ 76.450 + cartório até ~R$ 56.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.750 /mês
R$ 16.000 (R$ 91/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.