R$ 27,22/m²/mês
R$ 24.563 por mês no total IPTU R$ 63
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão Comercial para Locação – 900 m² | 3 Pavimentos | Elevador de Carga.
Estrutura do Imóvel Área total: 900 m² distribuídos em 3 andares
1º pavimento: espaço livre e versátil para diversas operações
2º pavimento: escritório, copa e 2 banheiros
3º pavimento: laje reforçada de 30 cm, banheiro e quarto de apoio
Elevador de carga: capacidade para 1 tonelada, atendendo do 1º ao 3º andar
Caixa d’água: 20 mil litros
Portões: 3 portões automáticos
Diferenciais Instalação elétrica trifásica
Projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
Estrutura sólida e moderna, ideal para empresas que buscam segurança e eficiência
Laje reforçada no último andar para operações de maior exigência
Elevador de carga de alta capacidade
Indicado Para Empresas que necessitam de:
Espaço amplo e funcional para logística, armazenamento ou produção
Infraestrutura robusta e pronta para uso
Conformidade legal e segurança garantida
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.550/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.550 /mês
~R$ 33.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 900 m² = R$ 3.563.758. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.500, ~R$ 7.900 pagam o imóvel e ~R$ 25.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 712.752 (20%) + ITBI ~R$ 106.900 + cartório até ~R$ 78.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.550 /mês
R$ 24.500 (R$ 27/m² · 900 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 24.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.