R$ 4.767/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estrela Dalva: R$ 5.003/m²
Pedidos: 44 apartamentos à venda no Estrela Dalva em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 apartamentos à venda no Estrela Dalva pede entre R$ 4.733 e R$ 5.292 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.389 e R$ 6.598 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.389 e R$ 6.598 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.767 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 205.000 ÷ 43 m² = R$ 4.767/m²; 4.767 ÷ 5.003 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Estrela Dalva em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 50 por mês
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Rua Dimas Perrin, Estrela Dalva, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no Arvoredo II – Contagem 🏢 Condomínio: Conquista Bela Vista - 2° andar ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ Apartamento nunca habitado ✔️ 02 quartos bem arejados ✔️ Sala confortável ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha ✔️ Área de serviço integrada à cozinha 🚗 01 vaga de garagem coberta 🌿 Área comum do condomínio: 🏋️ Academia ao ar livre 🧸 Playground ⚽ Quadra de esportes 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🛡️ Portaria 24 horas, biometria facial , garantindo segurança e tranquilidade 📍Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas. ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.400 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 205.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 41.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 205.000.
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