R$ 35,71/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 283 casas para alugar na região Oeste (no Betânia, só 22 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 283 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,10 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 35,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,99 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 70 m² = R$ 35,71/m²/mês; 35,71 ÷ 24,99 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Betânia: R$ 24,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.650 por mês no total Condomínio R$ 150
Baixou ▼ 24,2 % desde : era R$ 3.300
Rua José Ferreira Campos, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada no bairro Betania Conforto, praticidade e custo-benefício! Ótima opção para morar bem em uma região com fácil acesso a tudo que você precisa!
Área Total: Aproximadamente 70 m². Quartos: 2 quartos bem distribuidos Sala: Uma sala com saida varanda externa Banheiro Social: Com box blindex Cozinha: Com bancada em granito e armário lateral Área de Serviço: Independente Excelente area externa coberta e com churrasqueira. Piso: Ceramica e taco Entrada do imóvel: Independente Imóvel sozinho no lote: Não Imóvel tem escada: Não Vagas de Garagem: 2 Vagas em linha cobertas veiculos pequenos. Permite Pet: Sim pequeno porte no max 1. Gás Canalizado: Não Água: Dividido entra como taxa condominio valor variavel. Luz: Individual
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 287.671. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 57.534 (20%) + ITBI ~R$ 8.650 + cartório até ~R$ 6.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.500 (R$ 36/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.300/mês | 70 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.900/mês | 70 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.500/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.