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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Lúcia, por R$ 40.000/mês.
R$ 137,93/m²/mês · muito acima da média
Avenida Raja Gabaglia, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este imóvel integra um conjunto de duas lojas. A prioridade é a locação das duas unidades em conjunto, mas propostas para locação de apenas uma das lojas serão avaliadas.
Loja com aproximadamente 325 m², arquitetura moderna e excelente padrão de acabamento. O imóvel conta com amplo salão em vão livre, pé-direito elevado e projeto de iluminação em LED, proporcionando um ambiente sofisticado e funcional.
Possui mezanino com piso laminado amadeirado, ideal para escritórios, área administrativa ou showroom. No pavimento principal, o piso em cimento queimado oferece alta resistência e um visual contemporâneo.
Dispõe ainda de copa, banheiros, ampla fachada envidraçada, excelente iluminação natural e ótima visibilidade para a rua.
Destaques do imóvel:
325m² de área; Amplo salão em vão livre; Mezanino com piso laminado 35m² Piso em cimento queimado; Projeto de iluminação em LED; Copa Banheiros Fachada envidraçada; Excelente padrão de acabamento.
Ideal para lojas, showrooms, academias, clínicas, concessionárias, franquias e empresas que buscam um espaço moderno e versátil.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Lúcia outro, 218–363 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 40.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.900 /mês
~R$ 20.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 2.223.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.900, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 15.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 444.667 (20%) + ITBI ~R$ 66.700 + cartório até ~R$ 48.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.000 /mês
R$ 40.000 (R$ 138/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 19.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.