R$ 81,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 49.187 por mês no total IPTU R$ 187
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
MY MALL BURITIS | EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL
Excelente empreendimento comercial localizado no coração do Buritis, em uma posição estratégica entre a Avenida Mário Werneck e a Rua José Rodrigues Pereira, uma das principais referências do bairro.
O My Mall Buritis está inserido em uma região de grande circulação e forte presença comercial, cercado por importantes empresas e serviços, como UniBH, Drogaria Araújo, McDonald's, Madero, BHTrans, Caixa Econômica Federal, Hermes Pardini, entre outros.
O empreendimento foi desenvolvido com um projeto moderno e funcional, pensado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência diferenciada para empresas, clientes e colaboradores.
Destaques do empreendimento:
Lojas com pilares recuados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços;
Wi-Fi disponível nas áreas comuns;
Iluminação em LED;
Paisagismo com sistema de irrigação automática;
Banheiros masculino, feminino e PNE;
Vestiários masculino e feminino para funcionários;
Espaço externo descoberto, ideal para happy hours, reuniões, confraternizações e atividades em grupo;
Amplo estacionamento, proporcionando mais comodidade, segurança e facilidade de acesso aos clientes.
Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica, estrutura moderna e praticidade em uma das regiões mais consolidadas de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.500/mês · Alugar ~R$ 49.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.500 /mês
~R$ 41.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 49.200 /mês
R$ 49.000 (R$ 82/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 187/mês
Alugar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 49.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.