R$ 36,51/m²/mês
R$ 3.597 por mês no total Condomínio R$ 1.282 + IPTU R$ 15
29 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Araguari, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Estar no coração do Santo Agostinho, a poucos passos da Assembleia Legislativa, coloca seu negócio em um patamar de visibilidade que poucos endereços em Belo Horizonte conseguem sustentar. O ritmo aqui é ditado pela influência comercial da região Centro-Sul. Você ganha tempo produtivo ao resolver a vida a pé entre o Diamond Mall e os principais polos jurídicos da cidade. São 63 m² privativos com uma planta funcional que comporta bem tanto uma recepção estruturada quanto salas de atendimento privativo, mantendo a privacidade necessária com um banheiro interno.
Investir em um ponto consolidado como este elimina as incertezas de quem busca solidez patrimonial a longo prazo. O fluxo de pessoas é constante e qualificado, garantindo que o endereço trabalhe a favor da sua autoridade profissional desde o primeiro dia. Ter farmácias, supermercados e bons restaurantes vizinhos não é apenas conveniência, é o que garante que a operação do dia a dia funcione sem gargalos logísticos. As condições de condomínio e taxas refletem a manutenção rigorosa de um edifício que atende um público exigente. Caso os detalhes técnicos e a planta atendam ao que você planeja para o seu próximo passo, podemos organizar uma visita para você checar o espaço pessoalmente.
os preos e informaes podero sofrer mudanas sem aviso prvio. Por este motivo, solicitamos a confirmao com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 547.826. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.282/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 109.565 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.300 (R$ 37/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.282/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.