R$ 9.279/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 9.044/m²
Pedidos: 126 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 7.001 e R$ 12.331 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.785 e R$ 13.635 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.785 e R$ 13.635 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.279 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.044 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 798.000 ÷ 86 m² = R$ 9.279/m²; 9.279 ÷ 9.044 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 86 m², com ambientes integrados, acabamento moderno e marcenaria planejada em diversos ambientes.
Área Interna
Sala ampla para 2 ambientes com painel de TV em MDF amadeirado, espelho e porta de correr em MDF Painel amadeirado fazendo a divisão entre sala e cozinha Balcão em granito preto São Gabriel com cristaleira, ripado e iluminação embutida Cozinha americana com armários planejados superiores e inferiores, fogão embutido e exaustor Área de serviço com armários planejados Banheiro social com box, espelho, armário e chuveiro 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e ar-condicionado Suíte com painel de TV, box, espelho, armário e chuveiro
Garagem 1 vaga de garagem demarcada e livre
Diferenciais
Marcenaria planejada Ar-condicionado nos 3 quartos Ambientes integrados
Condições de pagamento
Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu FGTS.
Valores
Valor do imóvel: R$ 798.000,00
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Liberdade - Pampulha | Belo Horizonte/MG.
Localizado em região com ampla infraestrutura de comércio e serviços e fácil acesso às principais vias da Pampulha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 798.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.391 (R$ 63/m² · 86 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 798.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.