R$ 6.556/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.960/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.271 e R$ 7.296 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.960 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 590.000 ÷ 90 m² = R$ 6.556/m²; 6.556 ÷ 5.960 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 280 por mês
28 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Caetano de Vasconcelos, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, especialista em imóveis na região do Barreiro, apresenta esta excelente oportunidade de compra no bairro Tirol, em Belo Horizonte. Este apartamento de 3 quartos combina conforto, excelente aproveitamento dos espaços, acabamento diferenciado e uma localização estratégica para quem busca morar em uma região residencial, tranquila e com ampla oferta de comércio e serviços. O imóvel está próximo à Avenida Nélio Cerqueira e possui fácil acesso às principais vias do Barreiro, proporcionando praticidade para o dia a dia.
O imóvel é composto por:
- Sala bastante ampla, ideal para dois ambientes, proporcionando conforto para receber familiares e amigos;
- Três quartos, sendo 01 suíte, oferecendo privacidade e comodidade;
- Banheiro social;
- Cozinha em estilo americano, moderna e integrada, com bancada e pia em granito São Gabriel;
- Uma vaga de garagem coberta, com capacidade para acomodar até 02 veículos;
- Planta funcional, ideal para famílias que procuram um apartamento confortável no bairro Tirol.
O prédio é composto por:
- Prédio individual e torre única;
- Portão eletrônico;
- Elevador;
- Gás canalizado;
- Medição de água individualizada;
- Fachada aerada revestida em porcelanato;
- Acabamento de alto padrão e visual moderno.
O apartamento está situado em uma região residencial do Tirol, com fácil acesso à Avenida Nélio Cerqueira, Avenida Senador Levindo Coelho e demais vias importantes do Barreiro. A localização oferece proximidade com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, comércio e serviços essenciais. A Avenida Nélio Cerqueira é uma importante via de circulação da região e possui diversas opções de transporte coletivo.
Pontos fixos e serviços próximos:
- Supermercado Tirol
- Apoio Mineiro Tirol: Atacado, Varejo, Entrega, Belo
- Drogaria Marly
- Padaria Tirol 24 Horas
- Panificadora
- Academia Pratique Fitness
- Academia Nado Livre
Além disso, o imóvel fica a cerca de 10 minutos do centro comercial do Barreiro, conforme informado no anúncio, com acesso a shopping, faculdades, bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, hospitais e grande variedade de lojas e serviços. O Tirol possui ligação com importantes avenidas da região, incluindo a Avenida Afonso Vaz de Melo.
Agende agora sua visita com a equipe da Futura Imóveis e venha conhecer este lindo apartamento de três quartos no Tirol.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte as condições atualizadas com nosso departamento comercial.
Comodidades Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.825 (R$ 31/m² · 90 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.