R$ 25,64/m²/mês
R$ 12.255 por mês no total IPTU R$ 255
Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Galpão Novo para Locação - Em Construção -Galpão novo em fase de construção -Previsão de conclusão em aproximadamente 50 dias -Estrutura moderna e planejada -Área total de 466 m² -Excelente aproveitamento para armazenagem e operação Distribuição dos espaços -306 m² no pavimento principal -Pavimento principal de frente para a rua -Pé-direito de 6 metros no pavimento principal -160 m² no pavimento inferior -Pé-direito de 3,10 metros no pavimento inferior -Espaço ideal para estoque, armazenagem ou apoio operacional Estrutura -2 banheiros -Energia trifásica -Piso industrial usinado e polido -Piso resistente para operações de alto desempenho -Portão automático -Portão com 5 metros de largura -Portão com 5 metros de altura -Fácil acesso para caminhões e veículos de carga Diferenciais -Imóvel novo -Excelente capacidade de armazenagem -Layout em dois pavimentos -Melhor organização dos produtos -Maior eficiência logística -Estrutura preparada para diversos segmentos empresariais Ideal para -Empresas de logística -Transportadoras -Distribuidoras -Centros de distribuição -E-commerce -Indústrias leves -Empresas comerciais -Operações de armazenagem e logística Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 468 m² = R$ 1.594.094. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 318.819 (20%) + ITBI ~R$ 47.800 + cartório até ~R$ 35.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.250 /mês
R$ 12.000 (R$ 26/m² · 468 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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