R$ 32,00/m²/mês
R$ 46.255 por mês no total Condomínio R$ 6.384 + IPTU R$ 159
20 parecidos no Cidade Industrial ↓
Cidade Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Condomínio logístico de alto padrão localizado na Cidade Industrial, em Contagem/MG, ideal para operações de armazenagem, distribuição e logística.
ÁREAS
- Galpão: 693,88 m²
- Mezanino: 147,88 m²
- ABL: 1.006,98 m²
INFRAESTRUTURA
- 4 docas para carga e descarga
- Portaria e segurança 24 horas
- Restaurante de apoio
- Administração própria
- Amplo estacionamento
- Pátio de manobras
- Edificações de apoio
- Paisagismo diferenciado
DIFERENCIAIS
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso industrial nivelado a laser
- Resistência do piso de 6 t/m²
- Excelente eficiência operacional
- Fácil acesso para carretas e caminhões
LOCALIZAÇÃO
- Cidade Industrial - Contagem/MG
- 800 metros da BR-381
- 4 km do Anel Rodoviário de Belo Horizonte
- 14 km do Centro de Belo Horizonte
- 54 km do Aeroporto Internacional de Confins
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Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Cidade Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.750/mês · Alugar ~R$ 46.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.750 /mês
~R$ 32.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.241 m² = R$ 3.429.899. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.200, ~R$ 7.600 pagam o imóvel e ~R$ 24.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.384/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 685.980 (20%) + ITBI ~R$ 102.900 + cartório até ~R$ 75.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 46.250 /mês
R$ 39.712 (R$ 32/m² · 1.241 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.384/mês · IPTU R$ 159/mês
Alugar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 39.712/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.