R$ 4.409/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.413/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Cachoeirinha pede entre R$ 2.613 e R$ 4.420 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.724 e R$ 5.336 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.724 e R$ 5.336 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 4.409 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.413 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 220 m² = R$ 4.409/m²; 4.409 ÷ 3.413 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
41 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Gregório de Castro, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, no bairro Cachoeirinha, um quarteirão da Av. Antônio Carlos. Ela tem a possibilidade de ser residencial quanto comercial, atualmente , está adaptada para empresas, porém,pode ser transformada facilmente em uma casa residencial, com 04 quartos, sendo 02 suítes, banho social, ampla cozinha e área de serviço. Varanda e espaço de convivência, garagem para 09 veículos, em linha. São 220m² de área construída, nova, acabamento de alto luxo. Conta também com uma loja com área de 60m², 03 banheiros e sobre loja, com frente para a Rua Dom Braz Baltazar. Área total: 480 m² Área construída: 350 m² 06 salas Cozinha Copa 03 banheiros (sendo 01 PCD) Loja com 60 m² com 02 banheiros e bancada com pia Sobre loja com 60 m², com banheiro Casa de esquina com portão eletrônico, interfone, sistema de segurança, preparação para TI, pré-disposição para ar-condicionado em vários pontos, estrutura para fazer um terraço de 250 m², as paredes da sala são de drywall que podem ser retiradas para fazer um salão com o vão livre, excelente localização, com fácil acesso para a avenida Antônio Carlos e Anel Rodoviário. Características: 03 salas, 2 ambientes em porcelanato, 4 quartos amplos em porcelanato (01 suite com bancada em granito), 02 banheiros sociais com bancada em granito, cozinha ampla em granito, area de serviço,quintal enorme. Loja que consta na rua lateral da casa de aproximadamente 60 m2. Aceita financiamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 20/m² · 220 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.