R$ 28,57/m²/mês
R$ 6.071 por mês no total IPTU R$ 71
9 parecidos no Salgado Filho ↓
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
-Galpão para Locação com 250 m² e Mezanino
Informações do imóvel -Área total: 250 m² -Área de piso livre: aproximadamente 210 m² -Mezanino: 30 m² -Pé-direito: 5 metros -Cozinha de apoio -1 banheiro -Portão amplo para carga e descarga
Diferenciais -Excelente aproveitamento interno -Amplo vão livre para diversas atividades -Mezanino ideal para escritório ou estoque -Facilidade para entrada e saída de veículos e mercadorias -Estrutura versátil para empresas
Ideal para -Depósitos -Centros de distribuição -Empresas de logística -Oficinas -Distribuidoras -Pequenas indústrias -Prestadores de serviços -Estoques -Operações comerciais
Benefícios -Espaço funcional e bem distribuído -Ótima circulação interna -Excelente para armazenagem e movimentação de mercadorias -Estrutura pronta para instalação ou expansão de empresas
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato.
Os preços e condições podem ser ajustados, sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.303.448. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 260.690 (20%) + ITBI ~R$ 39.100 + cartório até ~R$ 28.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 29/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.