R$ 37,99/m²/mês · muito acima da média
R$ 50.216 por mês no total IPTU R$ 216
Kennedy, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpao em excelente localização com 1316 m² no bairro Kennedy Contagem.
Galpao ideal para transportadoras e logística, em excelente localização próximo a todas as rotas industriais do Ceasa. A 1 km do Ceasa, 500 metros da BR 040, e 6 km do centro de contagem.
Galpao conta com 1316 m² de area construída, 3420 m² de area total, sendo 900 m² de armazenagem, 05 docas, patio amplo com facilidade para manobras de carretas e caminhões, entrada por 03 ruas simultâneas. Guarita para portaria. 8.5 m de pé direito. Energia trifasica. Reservatório de 50mil litros. Escritório nível do piso com 04 salas e 02 banheiros, nível superior (mezanino) 03 salas e dois banheiros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.550/mês · Alugar ~R$ 50.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.550 /mês
~R$ 35.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.316 m² = R$ 3.760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.300, ~R$ 8.350 pagam o imóvel e ~R$ 26.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 752.000 (20%) + ITBI ~R$ 112.800 + cartório até ~R$ 82.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 50.200 /mês
R$ 50.000 (R$ 38/m² · 1.316 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 216/mês
Alugar custa ~R$ 14.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 50.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.