R$ 37,50/m²/mês
R$ 12.014 por mês no total IPTU R$ 14
Glória, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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GALPÃO PARA LOCAÇÃO - 320 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, amplo e bem localizado para instalação ou expansão de suas operações.
O imóvel está implantado em um lote de 360 m² e conta com 210 m² de área construída, oferecendo uma estrutura prática para armazenamento, organização e desenvolvimento das atividades da sua empresa.
Características do imóvel:
Lote de 360 m² 210 m² de área construída 2 banheiros Escritório Cozinha Piso usinado e polido Telhado de zinco Porta automática
O galpão proporciona praticidade, organização e facilidade operacional, sendo uma excelente opção para empresas que precisam de um espaço versátil para armazenagem, distribuição, estoque ou outras atividades comerciais.
Localização estratégica, com fácil acesso e saída para diversos bairros, facilitando a logística e o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Os preços e condições podem ser ajustados sem aviso prévio. Para detalhes atualizados, consulte nossos consultores.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 12.000 (R$ 38/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.