R$ 3.091/m² · comum na região
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.549/m²
Pedidos: 2.930 casas à venda na região Nordeste (no Ouro Minas, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.930 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.541 e R$ 4.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.643 por m² 2.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.549 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 372 m² = R$ 3.091/m²; 3.091 ÷ 3.549 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.930 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
Rua Estrela Guia, Ouro Minas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Casa em estilo colonial recuada e graduada nível superior.
- Sala ampla com piso tábua corrida com portas e janelas em madeira.
- 3 quartos com piso tábua corrida com portas e janelas com telas mosqueteiros.
- Sendo quarto suíte com closet.
- Banho suíte com piso e bancada em granito, banheira de hidromassagem.
- Quarto para tv com acessos a varanda com pio tábua corrida.
- Varanda ampla com visão definitiva com piso em cerâmica e telhado colonial e rede de proteção.
- Nível superior
- Escada em madeira
- Sala ampla de jantar para dois ambientes, piso cerâmica.
- Banho social
- Dois quartos
- Cozinha ampla com piso e bancada em granito.
- Varanda ampla.
- Espaço gourmet em L com telhado colonial
- Terreiro com cerâmica
- Garagem para 5 carros.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.