R$ 35,27/m²/mês
R$ 21.668 por mês no total Condomínio R$ 4.542 + IPTU R$ 126
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 18.500
53 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Andar Corrido, Laje Corporativa 482m2 ou 964m2 vao livre, ambiente CPD, copa, DML, salas comerciais, conjunto de salas, Ar Central. Opcao de locacao de area maior em 02 andares 8o e 9o andar totalizando 964m2 - consulte o valor da locacao Anuncio Excelente andar corrido com Opcao de locacao de area maior com 482m2 (8o Andar) de area privativa, projetado para oferecer o maximo de eficiencia, conforto e tecnologia para o seu negocio. Este andar possui infraestrutura estrategica para empresas que buscam uma sede corporativa de excelencia, incluindo modernos escritorios e grandes bancas de advocacia, oferecendo estrutura de ponta para qualquer advogado ou gestor exigente, alem de sedes de empresas, clinicas, operacoes de coworking e tecnologia, clinica multiespecialidades, centro de exames e imagem, ou um grande consultorio medico. A infraestrutura atende com perfeicao a centros de referencia em ortopedia (tratamento ortopedico), oftalmologia (cuidado avancado com olhos e visao), grandes redes de odontologia (dentista), urologico, fisionterapia, psicologico, radiologia, etc. , e ate mesmo operacoes administrativas, finaceiras e logisticas de medicamento e varias outras areas e seguimentos corporativos. etc. Sistema de ar-condicionado CENTRAL ja instalado e dimensionado. Banheiros com piso em granito (Masculino e Feminino); Direito a ate 03 ou 06 vagas de garagem privativas, alem do empreendimento contar com estacionamento parck no local. Hall de entrada imponente com portaria informatizada tanto do edificio quanto do andar ou conjunto corporativo. Controle de acesso rigoroso por catracas digitais. Estacionamento rotativo no local, garantindo total conforto para seus clientes, pacientes ou parceiros.
AGENDE SUA VISITA: Entre em contato para avaliar o potencial deste espaco para a sua operacao. 31. Acesse: www.imoveisnet.com.br
(Aviso aos colegas corretores: Trabalhamos com exclusividade neste imovel, mas estamos de portas abertas para parcerias. Traga seu cliente)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.950/mês · Alugar ~R$ 21.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.950 /mês
~R$ 28.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 482 m² = R$ 3.012.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.300, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.542/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 602.500 (20%) + ITBI ~R$ 90.400 + cartório até ~R$ 66.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.650 /mês
R$ 17.000 (R$ 35/m² · 482 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.542/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 18.500/mês | 482 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 17.000/mês | 482 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.