R$ 27,66/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 527 apartamentos para alugar na região Leste (no Esplanada, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,33 e R$ 82,91 por m² ao mês 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,95 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 94 m² = R$ 27,66/m²/mês; 27,66 ÷ 48,95 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Esplanada: R$ 48,95/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.162 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 21,2 % desde : era R$ 3.300
Rua Violeta, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Violeta →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos no Esplanada Rua Violeta - apenas 01 lance de escada Imóvel amplo de 94m² com sala para 02 ambientes com piso em mármore
- Cozinha com armários
- Área de serviço ampla
- Armários rouparia no corredor que dá acesso aos quartos
- Banheiro social com armários, espelhos e box
- 03 Quartos com piso em tábua corrida, sendo 02 com armários e 02 varanda
- Suíte com armários, box e espelhos.
- 01 vaga livre, coberta e demarcada
Prédio com fachada moderna toda em vidro, prédio com revestimento em mármore, alarme e circuito de TV. Apenas 01 lance de escada, apartamento sobre pilotis. Rua muito tranquila no bairro perto do ponto comercial da Praça Santa Rita
Visita acompanhada, levamos as chaves no local.
Os valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.
Não permite animal de estimação A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Esplanada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 690.079. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 138.016 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.600 (R$ 28/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.300/mês | 94 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.600/mês | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.