R$ 2.330/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 2.330 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.088 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 206 m² = R$ 2.330/m²; 2.330 ÷ 4.088 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1 por mês
34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Itamarati, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA - PIRATININGA
MEGA OPORTUNIDADE!!
Espetacular casa disponível para venda no bairro Piratininga.
Casa bastante ampla, com um numero de quartos acima da média pra região e principalmente para faixa de preço, então você, que precisa de mais de 3 quartos, 1 ou 2 home-office, está ai uma baita oportunidade!
Casa triplex, composta por:
Garagem ampla para 2 carros em linha, escada de apoio para o nível superior, sala bem ampla, dividida em 2 ambientes, sala de jantar e sala de tv, varanda. Cozinha rica em armários, área de serviço ampla, isolada e discreta, 1 banho social, 3 quartos, todos com armários planejados, sendo 1 suíte. No último nível da casa, mais 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banho social, e um belo terraço com uma vista bem ampla do bairro, terraço este já com churrasqueira, bancada em granito, parcialmente coberto e uma boa parte descoberta, terraço com área gourmet bem confortável e grande.
Casa bem singular, com muitos quartos, terraço amplo, 2 vagas de garagem, bastante armários e acabamentos de alto padrão.
Aceita FGTS e financiamento bancário, estuda imóvel menor valor como parte de pagamento.
Entre em contato e saiba mais.
Características: Móveis Planejados, Água Individualizada, Interfone, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 480.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.