R$ 6.604/m² · comum no bairro
Pedidos: 261 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 261 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.288 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.604 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Condomínio R$ 115 + IPTU R$ 73 por mês
Rua Jonas Lins de Oliveira, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda no bairro Dona Clara – Conforto, praticidade e excelente localização
Localizada em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha, esta excelente casa geminada oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes, linhas de ônibus e diversos serviços essenciais.
Com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com:
- 2 quartos amplos, sendo 1 com armário planejado;
- Sala aconchegante, ideal para receber amigos e familiares;
- Cozinha funcional, com excelente aproveitamento dos espaços;
- 2 banheiros;
- Área externa privativa integrada à área de serviço;
- 1 vaga de estacionamento demarcada;
- Ambiente tranquilo e familiar.
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Você estará próximo a linhas de ônibus, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando mais praticidade para a rotina da sua família.
Esta é uma excelente opção para casais em busca do primeiro imóvel, pequenas famílias, investidores que desejam um imóvel com grande potencial para locação e para quem valoriza uma localização estratégica aliada a um ótimo custo-benefício.
Imóveis com esse perfil no Dona Clara são muito procurados e costumam ter rápida comercialização. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer o imóvel de perto. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.200/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 115/mês · IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.200 /mês
R$ 987 (R$ 19/m² · 53 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 115/mês · IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 350.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 350.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.