R$ 58,97/m²/mês · muito acima da média
R$ 69.335 por mês no total IPTU R$ 335
Avenida Barbacena, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial para locação no Barro Preto!
Excelente edifício comercial todo climatizado, com 1.170,00m² de área construída, aproximadamente 19 vagas de garagem e com uma vasta gama de possibilidades para montagem do próprio negócio.
•Possuindo 2 entradas: 1 para loja e sobreloja, com aproximadamente 185m², vão livre, pé direito alto (3m²), copa e 3 banheiros; e outra com acesso aos demais andares, 4 salas de aproximadamente 45m², 2 banheiros e recepção para o 2º pavimento, é o imóvel perfeito para quem busca modernidade e versatilidade. O 2º pavimento é composto de 5 salas com aproximadamente 45m² cada, auditório para 80 pessoas com 90m², banheiros masculino e feminino, copa e varanda externa. (Integralmente dentro dos padrões de segurança e Projeto dos Bombeiros, atualizado às normas vigentes da PBH). (Prédio estruturado, podendo-se fazer vão livre em todos os pavimentos). •Próximo ao MaterDei, ao hospital Socor, à hotéis, metrô, pontos de ônibus e à 50m² da Av. do Contorno, Av. Tereza Cristina e Av. Augusto de Lima. Ótimo para faculdades, cursinhos, laboratórios, clínicas médicas, cursos técnicos e MUITO MAIS. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.700/mês · Alugar ~R$ 69.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.700 /mês
~R$ 69.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.170 m² = R$ 7.383.144. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 69.350, ~R$ 16.400 pagam o imóvel e ~R$ 52.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 335/mês
entrada R$ 1.476.629 (20%) + ITBI ~R$ 221.500 + cartório até ~R$ 162.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.350 /mês
R$ 69.000 (R$ 59/m² · 1.170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 335/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 69.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.