R$ 71,75/m²/mês
R$ 56.020 por mês no total Condomínio R$ 10.980 + IPTU R$ 50
22 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Andar corrido para locação no Vale do Sereno
627 metros quadrados. 22 vagas de garagem.
Infraestrutura: 4 andares de estacionamento, 2 pavimentos para lojas, 1 andar contendo 2 lojões, 5 andares de salas comerciais e escritórios, elevadores panorâmicos e um rooftop que conecta ambiente de trabalho com lazer.
O rooftop é equipado com espaço gourmet, piscina, sauna, academia, área de convivência, varanda, deck e o primeiro porta drones da região.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.950/mês · Alugar ~R$ 56.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 99.950 /mês
~R$ 88.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 627 m² = R$ 9.464.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 88.900, ~R$ 21.050 pagam o imóvel e ~R$ 67.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.980/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 1.892.943 (20%) + ITBI ~R$ 283.950 + cartório até ~R$ 208.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 56.000 /mês
R$ 44.990 (R$ 72/m² · 627 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10.980/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 43.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 44.990/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.