R$ 3.962/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Rio Branco: R$ 6.003/m²
Pedidos: 203 apartamentos à venda no Rio Branco em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no Rio Branco declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 203 apartamentos à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 8.696 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.785 |
A conta: R$ 210.000 ÷ 53 m² = R$ 3.962/m²; 3.962 ÷ 6.003 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Rio Branco em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 35 por mês
Rua Augusto dos Anjos, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Augusto dos Anjos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade incrível de adquirir um apartamento localizado no bairro Rio Branco, Belo Horizonte. Com 53,18 m², este imóvel conta com 01 sala ampla, dois ambientes, 02 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem(estacionamento). Ideal para quem busca conforto e praticidade em um ótimo local. Não perca a chance de fazer uma visita e conhecer seu novo lar! Próximo do Parque Telê Santana. Todas as informações contidas neste anúncio deverão ser confirmadas no setor comercial da imobiliária. Em todas as locações será necessário a contratação do seguro contra incêndio do imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Piratininga
Comprar este
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 210.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 35/mês
entrada R$ 42.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.482 (R$ 28/m² · 53 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos em Piratininga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Piratininga
condomínio R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 210.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 210.000 · ver o anúncio →
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